Caractéristiques principales
- Type de bien
- Fond De Commerce
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Saint-Jory-de-Chalais, Aquitaine
- Prix
- 134 000 €
- Surface
- 235 m²
- Surface du terrain
- 600 m²
- Année de construction
- 1940
- Chauffage
- Fuel
- Consommation d’énergie
- F - 375 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Bâtiment de 2 étages
Descriptif général
Saint-Jory-de-Chalais : bel ensemble immobilier sur plus de 235 m² au sol (compris chaufferie et combles aménageables) composé dun local commercial (épicerie-bar, possibilité de reprise du fonds de commerce pour euros et de la licence IV pour 8000 euros), dun vaste appartement de type T3 de 55 m² avec combles aménageables mansardées de 60 m², ainsi quun beau jardin plat de 500 m² à larrière. Nombreux avantages : emplacement, volumes, chauffage central, double vitrage, extérieur, tout à légout possibilité dexploiter la partie commerciale ou de transformer le tout en vaste logement destiné à lhabitation ou au locatif.Concernant lemplacement :
Au cœur du charmant village de Saint-Jory-de-Chalais.
Toutes commodités, écoles et professionnels de santé à proximité.
La Coquille et sa gare à 10 minutes (axe Paris / Limoges / Périgueux / Bordeaux).
Thiviers et toutes ses commodités à moins de 15 minutes.
Proximité de la nationale 21, à 1 heure de Limoges et 45 minutes de Périgueux,
Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région,
Concernant le bien :
Au rez-de-chaussée, sur 120 m² au sol : un vaste local commercial composé dune partie épicerie/bar de 60 m² (possibilité de création de deux locaux avec les deux entrées distinctes) / dune cuisine de 10 m² / dune salle de 30 m² avec son poêle à bois donnant sur belle parcelle de 500 m² avec terrain de pétanque / une chaufferie de 15 m² avec chaudière fioul / un WC séparé de 3 m² avec lavabo / dégagement de 3 m² menant à une cave saine de 20 m².
Au 1er étage, sur 55 m² : un appartement de type T3 composé dune pièce de vie traversante de 23 m² / dune chambre de 13.5 m² / dun bureau-chambre denfant de 10 m² / une salle de bains avec WC de 5 m² / un dégagement de 3.5 m² donnant sur escalier menant aux combles.
Au 2nd étage, sur 60 m² au sol : combles aménageables mansardées / possibilité de création de deux chambres supplémentaires.
Taxe foncière : euros.
Affaire à saisir !
Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
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