Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Angers, Pays de la Loire
- Prix
- 369 000 €
- Surface
- 103 m²
- Surface du terrain
- 680 m²
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Consommation d’énergie
- D - 216 kWh/m²/an
Descriptif général
Maison plain-pied de 103m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI.Ce bien comprend, une entrée spacieuse avec placards, un salon/séjours lumineux, une cuisine aménagée (actuellement fermée mais avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un dégagement desservant 3 chambres avec placards dont une bénéficiant d'une salle de douche privative, une salle de douche et des wc.Le tout complété par un garage, un abris de jardin sur un terrain de 680 m² arboré et entretenu avec soins.Volets et portails électriques ainsi qu'une VMC double flux récentes.Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 50 m).Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.DPE du 09/04/2024Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1210 et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin Mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4073 sclPrix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 355000 €. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS .Prix affiché : 369 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 4 pièces située à Angers est proposée par l'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison à Angers est positionnée au coeur du Maine et loire . A noter le terrain de 680 m² appréciable . Cette propriété à Angers développe une superficie habitable de 103 m² avec au total 4 pièces et comprend 3 chambres . La consommation d'énergie est de 216 kWh/m2/an diagnostiqué D pour la classe énergétique et la valeur des émissions de gaz est de 6 kg/m2/an diagnostiqué B pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur cette maison de 103 m² et 3 chambres résidant sur la municipalité de Angers. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous remercie.
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