Caractéristiques principales
- Type de bien
- Terrain
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Saint-Benoît, Languedoc-Roussillon
- Prix
- 93 000 €
- Surface
- 300 m²
- Surface du terrain
- 300 m²
Descriptif général
Si vous êtes à la recherche d'un TERRAIN à vendre offrant tranquillité résidentielle, commodités urbaines, et un emplacement privilégié près du centre-ville de Saint-Benoît, alors ce TERRAIN est fait pour vous.Imaginez-vous créer votre espace de vie idéal dans un lotissement où l'achat du terrain plus la construction de votre maison devient plus abordable que jamais, surtout comparé à l'acquisition d'un terrain avec un particulier dans le secteur.
C'est ce que l'Agence IMMO TRANSAC REUNION vous propose de découvrir, un lotissement avec un excellent rapport qualité-prix du fait de son emplacement et de ses caractéristiques uniques, offrant une opportunité exceptionnelle pour les petits budgets comme pour les investisseurs.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Ce lotissement est parfaitement situé pour allier tranquillité résidentielle et commodité urbaine :
- À seulement 2 minutes de la 4 voies (route nationale).
- À 3 minutes du centre commercial Carrefour pour vos besoins quotidiens.
- Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à 5 minutes.
- La mairie et le centre-ville à 4 minutes seulement.
Ce lotissement représente un lieu idéal alliant tranquillité résidentielle et praticité urbaine.
DES TERRAINS À PRIX COMPÉTITIF :
Profitez d'un emplacement de choix et d'un projet global qui vous permettra de faire de réelles économies sur votre projet global avec des terrains commençant à 93 000 € :
- Lotissement livré donc déjà prêt à construire.
- Les terrains sont plats.
- Les terrains sont tous viabilisés.
- Des frais de notaire réduits à 3%.
- Un rapport qualité-prix inégalé dans le secteur.
LOTISSEMENT BLEU CONARDEL :
- 53 parcelles entre 289 m² à 480 m² déjà livrées vous permettant de construire votre future habitation ou votre investissement.
- Ces terrains sont situés en zone Ua :
- L'emprise au sol (y compris les annexes) ne doit pas excéder 50 % de la superficie foncière.
- Possibilité de simplanter sur une ou deux limites séparatives sur
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : Profitez de frais de notaire réduits, rendant cette opportunité encore plus intéressante et compétitive.
CADRE AGRÉABLE : Situé à 140 mètres d'altitude, ce terrain se trouve dans les bas de Saint-Benoît, offrant un cadre paisible et une vue agréable.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE : Ce terrain de 289 m² est entièrement constructible, vous permettant de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.
VIABILISATION : Le terrain est vendu viabilisé, bien qu'il ne soit pas raccordable au tout-à-l'égout, offrant une opportunité de personnaliser vos installations.
FORME ET PENTE : Les terrains dans ce lotissement sont de forme rectangulaire et plus ou moins plats, ce qui facilite les travaux de construction et réduit les coûts.
ZONAGE ET HAUTEUR : Le terrain est situé en zone UA, avec une hauteur maximale des constructions de 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage (R+1+C), garantissant une intégration harmonieuse dans le secteur résidentiel.
ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL : Le quartier est calme et résidentiel, avec des villas chics et des propriétaires investis, offrant un cadre de vie privilégié.
DEMANDEZ NOTRE BROCHURE RÈGLEMENTS ET PLANS : Pour plus de détails, demandez la brochure en cliquant sur le lien ci-dessus ou en scannant le QR code. Cette brochure complète inclut tous les plans, règlements, coordonnées GPS, et bien d'autres informations essentielles pour votre projet de construction.
NOTRE AVIS SUR LE RAPPORT QUALITÉ/PRIX :
Situé dans le prisé LOTISSEMENT BLEU CONARDEL à Saint-Benoît, ce TERRAIN de 289 m² offre une OPPORTUNITÉ UNIQUE pour construire la maison de vos rêves dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME. Avec une viabilisation déjà effectuée, une ALTITUDE DE 140 MÈTRES pour des vues agréables et une proximité aux COMMODITÉS URBAINES telles que les écoles, le centre commercial et le centre-ville, ce terrain présente un EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX. Comparé à d'autres terrains dans la région, celui-ci se distingue par son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et son POTENTIEL DE CONSTRUCTION en zone UA, garantissant ainsi un INVESTISSEMENT AVISÉ pour votre projet immobilier.
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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