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Type de bien
Appartement
Fond De Commerce
Immeuble / Local / Entrepot
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Prix
-
Nombre de pièces
-
Nombre de salle de bain / d’eau
-
Surface
-

MAISON CONTEMPORAINE

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Annonce Nº: 97117
Publié: 26 février 2025, vues: 0

 

 

Caractéristiques principales

Type de bien
Maison
Type d' annonce
Vente
Localisation
Paucourt, Centre
Prix
346 000 €
Surface
140,87 m²
Surface du terrain
2 000 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salle de bain / d’eau
1
Année de construction
2006
Chauffage
Électrique
Consommation d’énergie
D - 225 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

  • Non meublé
  • Cuisine Coin cuisine / Aménagée et équipée
  • Salle de bain
  • Toilette
  • Garage
  • Parking

Descriptif général

Sur la paisible commune de PAUCOURT (45200) à 10 min de la gare de Montargis, de lhôpital dAmilly et de toutes commodités, et 1h de Paris en TER, je vous invite à découvrir cette belle MAISON CONTEMPORAINE construite en 2008 et entièrement rénovée en 2024.

Elle offre 195m² entièrement de plain-pied, complétée de combles aménageables et dun double garage. Edifiée sur un terrain clos de 2000m², entouré de haies végétales offrant calme et intimité. Ses nombreux atouts seront vous séduire !

Elle souvre sur un hall dentrée qui dessert un salon/séjour avec poêle à granules, prolongé dune spacieuse véranda de 56m², lespace de vie est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et son exposition sud/ouest avec vu sur le jardin et accès à la terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce et cellier/buanderie attenant.

Le dégagement avec placard dessert 4 chambres : 1 chambre avec espace dressing, 2 chambres avec placard et une quatrième chambre ou bureau, une grande salle bains avec baignoire et douche. WC indépendant avec lave mains.

De plus, 76m² de combles aménageables, avec électricité, arrivée d'eau et trémie existante, s'offre à vous pour créer les espaces que vous souhaitez imaginer : chambres, salle de jeux, bureau

Un double garage avec porte motorisée accessible depuis le cellier complète ce bien.

HABITABLE DE SUITE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR!

Prestations : Portail motorisé avec visiophone et cour en enrobée sur le devant de la maison. Fenêtre PVC double vitrage et baies coulissantes en aluminium, volets roulants motorisés et centralisés, poêle à granules et radiateurs électriques à inertie, adoucisseur deau, système d'alarme et tout à légout.

Au calme et à proximité de la forêt, école primaire accessible à pied, transport scolaire pour collège et lycée, cette maison sera un cocon idéal pour votre famille !

Contactez moi pour une visite- Sandrine Garcia -
06.47.84.98.62 - [Contact Form]
-Agence SAVI IMMOBILIER -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425


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Photo MAISON CONTEMPORAINE

Publié: 26 février 2025, vues: 0


Maison - Vente

Localisation: Paucourt, Centre

Prix: 346 000 €


Surface : 140,87 m²
Nombre de pièces: 5
Nombre de salle de bain / d’eau: 1


Cordonnées:

SAVI IMMOBILIER
3 place de l'Eglise
45210 Ferrières-en-Gâtinais

Téléphone: 0647849862

Contacter l'annonceur: MAISON CONTEMPORAINE

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