Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Paucourt, Centre
- Prix
- 346 000 €
- Surface
- 140,87 m²
- Surface du terrain
- 2 000 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Année de construction
- 2006
- Chauffage
- Électrique
- Consommation d’énergie
- D - 225 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Coin cuisine / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Toilette
- Garage
- Parking
Descriptif général
Sur la paisible commune de PAUCOURT (45200) à 10 min de la gare de Montargis, de lhôpital dAmilly et de toutes commodités, et 1h de Paris en TER, je vous invite à découvrir cette belle MAISON CONTEMPORAINE construite en 2008 et entièrement rénovée en 2024.Elle offre 195m² entièrement de plain-pied, complétée de combles aménageables et dun double garage. Edifiée sur un terrain clos de 2000m², entouré de haies végétales offrant calme et intimité. Ses nombreux atouts seront vous séduire !
Elle souvre sur un hall dentrée qui dessert un salon/séjour avec poêle à granules, prolongé dune spacieuse véranda de 56m², lespace de vie est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et son exposition sud/ouest avec vu sur le jardin et accès à la terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce et cellier/buanderie attenant.
Le dégagement avec placard dessert 4 chambres : 1 chambre avec espace dressing, 2 chambres avec placard et une quatrième chambre ou bureau, une grande salle bains avec baignoire et douche. WC indépendant avec lave mains.
De plus, 76m² de combles aménageables, avec électricité, arrivée d'eau et trémie existante, s'offre à vous pour créer les espaces que vous souhaitez imaginer : chambres, salle de jeux, bureau
Un double garage avec porte motorisée accessible depuis le cellier complète ce bien.
HABITABLE DE SUITE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR!
Prestations : Portail motorisé avec visiophone et cour en enrobée sur le devant de la maison. Fenêtre PVC double vitrage et baies coulissantes en aluminium, volets roulants motorisés et centralisés, poêle à granules et radiateurs électriques à inertie, adoucisseur deau, système d'alarme et tout à légout.
Au calme et à proximité de la forêt, école primaire accessible à pied, transport scolaire pour collège et lycée, cette maison sera un cocon idéal pour votre famille !
Contactez moi pour une visite- Sandrine Garcia -
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-Agence SAVI IMMOBILIER -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425