Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Mions, Rhône-Alpes
- Prix
- 585 000 €
- Surface
- 124 m²
- Surface du terrain
- 600 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Année de construction
- 1982
- Chauffage
- Bois
- Consommation d’énergie
- D - 226 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Indépendante / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Toilette
- Cave
- Balcon
- Garage
- Parking
Descriptif général
SECTEUR PRIVILEGIE, QUARTIER PASTEUR, AU FOND D'UNE IMPASSE EN BORDURE DE FORETAccès en quelques minutes à pied aux commodités, transports en commun et sentiers pédestres.
EN EXCLUSIVITE - Maison familiale 5 pièces de 106 m² + véranda et annexes de 96 m² (garage, atelier, dépendances ) sur parcelle de 600 m², comprenant :
- 1 vaste séjour de 45m² avec cheminée bois, tomettes au sol et poutres apparentes
- 1 cuisine équipée et indépendante avec accès à une véranda de 13 m²
- 3 chambres dont 2 équipées de placards intégrés (possibilité d'une 4ème de plain-pied)
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 WC indépendant
Au sous-sol, semi enterré :
- 1 vaste garage avec porte automatisée et fosse
- 1 atelier
- 1 cave
- 1 studio indépendant et partiellement aménagé de 26 m²
Un terrain clos et arboré complète ce bien, avec de nombreux espaces : terrasses, jardin, abri bois, carport pour camping-car, cour bétonnée pour stationnement,
Les + :
- Secteur privilégié au calme
- Propriété bien entretenue
- Double exposition
- Travaux d'amélioration déjà réalisés
- Proximité des commodités, écoles et transports
Pompe à chaleur + Chauffage électrique + Cheminée bois
De nombreux travaux ont été effectués : Isolation des combles et du sous sol, traitement hydrofuge de la façade, menuiseries double vitrage PVC , installation d'une PAC air/air réversible, mise en conformité de la cheminée, installation d'une VMC hygro, bandeaux aluminium
Taxe foncière : 1 790 €
Syndic bénévole, charges annuelles de 80€/an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.