Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Sainte-Valière, Languedoc-Roussillon
- Prix
- 329 000 €
- Surface
- 209,75 m²
- Surface du terrain
- 376 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 3
- Année de construction
- 1949
- Chauffage
- Électrique
- Consommation d’énergie
- B - 74 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Américaine / Aménagée et équipée
- 2 Salles de bain
- Salle de deau
- 3 Toilettes
- Piscine
- Parking
Descriptif général
11120 SAINTE VALIERE - Très Belle Maison de Village Ancienne de 210m² Entièrement rénovée avec du cachet de 4 Chambres sur un Terrain clos de 376m² orienté Plein Sud avec Jardin et double Terrasse profitez de la tranquilité au calme avec vue sur la campagne.Cette Maison Atypique est située au centre de Sainte Valière, c'est un village ou il fait bon vivre à la campagne, à seulement 30min de Narbonne et à 15min de Lézignan des Corbières, à proximité de l'école et de l'épicerie du village.
Elle est idéale pour une Grande famille vous offrant un très fort potentiel d'agencement avec ses Beaux Espaces.
En rez de chaussée :
- Une Grande pièce de Vie de plus de 75m² Baignée de Lumière grâce à sa grande baie vitrée avec son vaste Salon / Séjour pour des moments très conviviaux en famille et entre amis ouvert sur une Belle Cuisine aménagée et équipée, vous aurez accès à la Terrasse Couverte et au Jardin, imaginez vous profitant du calme et de la vue sur la campagne.
- 1 Chambre parentale d'environ 16 m² avec sa salle d'eau, son toilette et son dressing.
- 1 Buanderie
- 1 Grand Garage de près de 24m² équipé d'un portail automatique sectionnel
A l'Etage :
- 1 large Pallier desservant le coté nuit et équipé de 2 placards
- 1 très belle suite Parentale d'environ 28m² avec sa Salle de Bain avec une Baignoire d'angle, son toilette et un Grand dressing
- 1 Seconde chambre de près de 20m² avec un Grand dressing
- 1 Salle de Bain indépendante avec 1 toilette
- 1 Bureau
- 1 Grand séjour (pouvant être transformé en studio) de près de 30m² avec un accès à la Terrasse d'environ 35m²
SES ATOUTS ET SES EQUIPEMENTS :
- Jardin et Double Terrasse
- Une vue dégagée et exposée plein Sud
- Electricité à Neuf
- Chauffe eau Solaire
- Climatisation
- Poêle à granulés
- Garage avec porte sectionnel pour rentrer votre véhicule aisément
Projetez vous selon votre projet ! Vous pourrez y créer 2 logements communiquant pour un rapprochement familiale ou en location Airbnb (Actuellement fait par le propriétaire)
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Laetitia Pioche 07 88 37 73 92
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988.00 et 1337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
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