Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Location
- Localisation
- Espins, Basse-Normandie
- Prix
- 1 150 €
- Dépôt
- 1 140,00 €
- Surface
- 139,85 m²
- Surface du terrain
- 708 m²
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 2
- Année de construction
- 2025
- Chauffage
- Individuel, Pompe à chaleur
- Consommation d’énergie
- A - 49 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Non meublé
- Cuisine Coin cuisine / Aménagée et équipée
- Salle de bain
- Salle de deau
- 2 Toilettes
- Cave
- Terrasse
- Garage
- Parking
Descriptif général
L'agence Visite & Co vous présente 'L'Atelier' : une maison neuve de 140 m2 avec 4 chambres et un DPE en A! Située en plein cœur de la Suisse Normande, plus précisément à Espins (14220).Pourquoi 'L'Atelier' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Il est temps de vous présenter 'L'Atelier' :
C'est une belle maison familiale de 5 pièces principales offrant de beaux volumes dont les travaux se sont achevés en février 2025.
Vous bénéficierez donc de tout le confort moderne notamment grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol au rez de chaussée, une isolation aux dernières normes et des volets électriques, ce qui lui attribue l'excellent résultat de son DPE : A.
Vous serez bluffés par cette vaste pièce de vie de plus de 64 m2 très lumineuse ouvrant sur sa cuisine aménagée et équipée d'un four, hotte, plaque à induction et emplacement prévu pour le réfrigérateur américain; de nombreux rangements sont à votre disposition de même qu'un coin repas.
Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, puis un placard sous l'escaliers.
Vous grimperez ensuite à l'étage et serez surpris de trouver une grande mezzanine de plus de 21 m2, de quoi organiser un espace de jeux pour vos enfants ou une belle pièce de télétravail.
S'en suit 3 chambres dont une avec sa pièce dressing aménagé; une salle de bains avec baignoire, douche et un meuble double vasque puis des wc indépendants.
'L'Atelier' dispose pour votre confort de 2 locaux annexes : l'un de 5.15 m2 de quoi y ranger vos outils et l'autre de 3.53 m2 avec son évier de quoi y installer un espace buanderie.
A l'extérieur vous aurez de quoi mettre un véhicule à l'abri grâce à son carport (5.52m x 2.44m) et pourquoi pas même y stocker vos vélos, puis vous bénéficierez d'un jardin d'un peu plus de 600 m2 exposé sud pour pouvoir profiter des beaux jours avec son agréable vue sur l'étang voisin.
Depuis la maison vous ne serez qu'à 4 minutes en voiture des premières commodités à Cesny Bois Halbout (école primaire et commerces), le ramassage scolaire est d'ailleurs prévu non loin de la maison.
Thury-Harcourt avec ses supermarchés, cinéma, piscine et collège n'est qu'à 8 minutes en voiture et enfin vous rejoindrez le périphérique de Caen en 15 minutes à peine.
'L'Atelier' dispose d'un chauffage distribué par une pompe à chaleur et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Disponible dès maintenant, contactez nous pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00: une session de visites est prévue le mercredi 12 mars à partir de 17h00.
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, pour la location de cette maison vous devrez être en CDI ou assimilé (fonctionnaire, retraité, indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher 3 fois le montant du loyer avec votre (vos) salaire(s) net(s) soit = 3450 € par mois (au cumul des revenus).
Pour constituer votre dossier de candidature, suivez le lien ci après (liste des documents à fournir et fiches de renseignements à remplir) à envoyer en amont par mail : [Contact Form] ou bien à emporter le jour de la visite.
https://bit.ly/3GcPQGK
Mentions obligatoires :
Le loyer de cette maison est de 1140 € par mois.
La provision sur charges qui comprend l'entretien de la PAC est de 10 € par mois (provision avec régularisation annuelle sur justificatifs)
Ce qui donne un loyer de 1150 € charges comprises par mois
Le dépôt de garantie est de 1140 €
Les honoraires d'agence sont de 1150 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 731 € + état des lieux 419 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (inconnue à ce jour car bien neuf)
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 210 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante
Honoraires de 1 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 419 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1140 €/mois. Charges locatives au reel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/LM3004
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