"Winnie" maison de 2024

 

Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Type d' annonce

Vente

Localisation

Mutrécy, Basse-Normandie

Prix

216 990 €

Surface

103 m²

Surface du terrain

237 m²

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Nombre de salle de bain / d’eau

3

Année de construction

2024

Chauffage

Individuel, Électrique

Consommation d’énergie

C - 114 kWh/m²/an

Autres caractéristiques

• Non meublé
• Cuisine Américaine / Aménagée
• 3 Salles de deau
• 4 Toilettes
• Parking

Descriptif général

Sous compromis : La maison 'Winnie' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques semaines!

Vous aussi faites estimer votre bien :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente 'Winnie' : une maison neuve, jamais habitée, située à 12 minutes du périphérique de Caen : sur la commune de Mutrécy.

Pourquoi ' Winnie ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'
Information importante avant de vous présenter ' Winnie ' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans ' Winnie ' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de ' Winnie ' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de ' Winnie ' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter ' Winnie ' :

' Winnie ' est une maison neuve mitoyenne dun côté construite en 2023-2024 jamais habitée. Située à Mutrécy, vous serez à 12 minutes du périphérique de Caen, 20 minutes de Caen centre, 15 minutes en voiture de Thury-Harcourt (et donc de notre agence) et 13 minutes dEvrecy et de tous les commerces.

' Winnie ' est une maison avec 5 pièces sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée côté rue une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée traversant et un wc.

Au premier étage : découvrez un palier desservant deux chambres avec chacune leur salle deau et wc.

Au rez de jardin (sur l'arrière) : une grande buanderie desservant une grande suite parentale avec espace pour aménager un dressing et une salle deau avec wc. Vous accèderez aussi au terrain derrière la maison par une porte donnant sur la chambre.

Pour l'extérieur de ' Winnie ' : à vous de laménager comme bon vous semblera ! Il est vendu tel quel, clôture à la charge de l'acquéreur.

Deux places devant la maison, un terrain derrière et sur un des côtés pour pouvoir faire le tour de la maison.

Selon le PLU de la commune :

Concernant les clôtures en limites demprises publiques, rues et chemins :

- les murs anciens et les piliers traditionnels doivent être conservés ou restaurés selon des matériaux daspect similaires. Les percements nécessaires à limplantation des portails sont seuls autorisés.
- Sauf contrainte technique spécifique, la hauteur des clôtures est limitée à 2 mètres maximum.
- Types de clôtures autorisées Les clôtures doivent être d'un style simple et constituées de matériaux de bonne qualité. Leur aspect, leurs dimensions et leurs matériaux doivent tenir compte en priorité de l'aspect et des dimensions des clôtures avoisinantes afin de s'harmoniser avec elles, ainsi qu'avec la construction principale. Les clôtures constituées de grillages ou de grilles doivent être doublées d'une haie de type bocagère. Les ouvrages de maçonnerie sont uniquement autorisés : - pour la réalisation de porches ou portails dans la zone daccès à la parcelle, - pour les murs de clôtures en matériaux traditionnels (pierres, silex, briques, etc.)
- Sont interdits : les matériaux métalliques non décoratifs tels que les tubes ou les plaques de tôles et les clôtures de fortune, les couleurs vives.

Les propriétaires de ' Winnie ' ont déjà fait un devis de 5737.54€ TTC (disponible en document téléchargeable). Le prix de vente tient déjà compte des travaux extérieurs à faire.

' Winnie ' nattend plus que vous !

Le vendeur doit encore terminer quelques petites finitions (tout sera terminé avant la vente, ce sera une condition suspensive) à savoir :

* Pose du poêle à granulés noir 9kW.
* Pose des quatre WC.
*Pose de la robinetterie dans les salles deau
*Pose des meubles avec lavabo dans les salles deau

La DAACT de la maison sera déposé par le vendeur pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires /Informations:

- Consuel électrique du 02/01/2024
- Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques.
- Chauffage électrique + poêle à granulés
- Tout à l'égout (contrôle commandé)
- Taxe foncière inconnue car maison de 2024
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C 114 / GES : A 3
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Estienne AUDIGE
Agent commercial N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/magalhaes/4389/ey8mZ/bareme_d_honoraires_complet_a_jour_au_07_decembre_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur : https://www.visite-andco.fr/ref/VM2841