Caractéristiques principales
- Type de bien
- Maison
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Basse-Goulaine, Pays de la Loire
- Prix
- 469 000 €
- Surface
- 139,16 m²
- Surface du terrain
- 573 m²
- Nombre de pièces
- 6
- Chauffage
- De ville, Bois
- Consommation d’énergie
- D - 177 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Coin cuisine / Aménagée et équipée
Descriptif général
Exclusivement chez EDENCIA immobilier, découvrez 'Villa Rosa', un joyau au charme intemporelCette demeure de plain pied des années 1900, sublimé avec soin, incarne lauthenticité et le caractère dune maison à lâme unique. Ses détails raffinés, rappelant lélégance du style haussmannien et la noblesse de la pierre, vous transportent dans un univers où le charme dantan rencontre le confort moderne.
Idéalement située à quelques pas du centre de Basse-Goulaine, Villa Rosa offre une vie facile et pratique, où tout est accessible à pied, sans dépendre de la voiture.
Son jardin intimiste, véritable écrin de verdure, promet des moments de quiétude et de détente. À lintérieur, elle déploie des volumes généreux avec quatre grandes chambres à la belle hauteur sous plafond, une salle de bain équipée dune baignoire et dune douche, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie, deux WC, un dressing, et un garage attenant.
Chaque espace respire le caractère et lunicité, pour une maison qui ne ressemble à aucune autre et ne laisse personne indifférent.
Si vous recherchez un lieu empreint dhistoire et de poésie, une maison qui raconte une histoire tout en inspirant la vôtre, alors Villa Rosa est peut-être celle qui vous attend
Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603