Caractéristiques principales
- Type de bien
- Appartement
- Type d' annonce
- Vente
- Localisation
- Lyon, Rhône-Alpes
- Prix
- 315 000 €
- Surface
- 63,73 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salle de bain / d’eau
- 1
- Etage du bien
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1999
- Chauffage
- Individuel, Gaz
- Consommation d’énergie
- C - 135 kWh/m²/an
Autres caractéristiques
- Cuisine Coin cuisine / Aménagée
- Salle de bain
- Toilette
- Cave
- Bâtiment de 5 étages
- Ascenseur
Descriptif général
NOUVEAUTE EXCLUSIVITEDans une copropriété bien entretenue de 1999, située au 34 rue du Lac Lyon 3, nous vous proposons au RDC (avec ascenseur) un appartement de type T3 de
64 m².
L'entrée dessert une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 14m² exposée Sud Ouest, une cuisine aménagée (possible d'ouvrir sur le salon) donnant également sur l'extérieur.
L'espace nuit offre 2 grandes chambres dont une avec placard (10,79 et 12,80m²), une salle de bain et un wc indépendant.
A proximité immédiate des commerces et transports (à 5 mn à pieds du Métro Garibaldi).
A 10min de la Gare Part Dieu
Pour faciliter votre stationnement, un garage en sous-sol de 15m² est inclus dans le prix.
Une cave complète ce bien.
Charges mensuelles : 110 € (eau froide inclus, charges de copropriété)
Taxe foncière : 1 123€
Double vitrage en PVC
Chauffage au gaz
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail [Contact Form] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098